EURIBOR - março

Simulação de Prestação de Crédito Habitação com Diferentes

Indexantes Euribor

Ao analisar um crédito habitação com taxa variável, é fundamental compreender o impacto da Euribor na prestação mensal. Neste artigo, apresento uma simulação com base em diferentes prazos de Euribor (3, 6 e 12 meses), considerando a evolução recente das taxas.

Dados da Simulação

• Capital em dívida: 200.000 €

• Prazo: 30 anos (360 meses)

• Spread: 0,70%

• Sistema de amortização: francês (prestação constante)

A taxa de juro aplicada em cada cenário resulta da soma da Euribor com o spread contratado.

Euribor a 3 Meses

Data	Euribor	Taxa Total	Prestação
Dezembro 2025	2,048%	2,748%	815,14 €
Março 2026	2,109%	2,809%	822,04 €

Variação da prestação: +6,90 €/mês

Euribor a 6 Meses

Data	Euribor	Taxa Total	Prestação
Setembro 2025	2,102%	2,802%	821,09 €
Março 2026	2,322%	3,022%	846,91 €

Variação da prestação: +25,82 €/mês

Euribor a 12 Meses

Data	Euribor	Taxa Total	Prestação
Março 2025	2,398%	3,098%	852,27 €
Março 2026	2,565%	3,265%	871,88 €

Variação da prestação: +19,61 €/mês

Conclusão

Os dados mostram uma tendência clara de subida das taxas Euribor, com impacto direto nas prestações do crédito habitação. Este movimento está, em grande parte, associado ao atual contexto económico e geopolítico internacional, nomeadamente ao aumento da incerteza provocado por tensões e conflitos globais, como a escalada entre os Estados Unidos e o Irão, que pressionam os mercados financeiros e influenciam as taxas de juro.

Num cenário de instabilidade, os bancos centrais tendem a manter políticas monetárias mais restritivas ou cautelosas, o que contribui para níveis de Euribor mais elevados durante mais tempo.

Perante este contexto, este pode ser um momento oportuno para rever o seu crédito habitação. Avaliar alternativas como a renegociação do spread, a transferência de crédito para outra instituição ou até a fixação parcial da taxa pode permitir reduzir o impacto destas subidas no orçamento mensal.

Texto por Ana Amorim.